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  • (中央社記者韋樞台北15日電)總統蔡英文要求行政部門月底提出老屋更新的規畫方案。仲介公會榮譽理事長李同榮提醒政府,現行都更有少數綁架多數、獎勵多問題多、都更程序繁瑣等3大盲點。 蔡總統針對老屋都更獎勵指示三大重點,包括對老屋都更提出獎勵,銀行支援投入配合、提升都更財務能量,強化跨部會協調、設置專責機構、全力配合地方政府推動都更。 中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會榮譽理事長李同榮提醒政府,現行都更有3個障礙與盲點,包括「少數可綁架多數」,政府一向標榜保障人民財產權,同時也造成釘子戶問題難解,現行的行政院版都更條例修正,只有越綁越嚴,多數必需服從少數,因為要保障人民財產權,問題無解。 「獎勵越多,問題越多」,都更的獎勵,地方政府在法令允許下陸續放寬,包括新北的簡易都更方案,但執行結果也不如預期,事實證明,都更的問題不在獎勵,而在於「權益分配」,估值與分配缺乏公信力,衍生都更的種種障礙。 第三則是「都更程序繁複,費時耗力」,在都更送審案件為數不多的情況下,送審程序往往超過8個月,景氣好時開始進行都更整合,到送審、申請建照,銷售時景氣可能反轉,建商風險加桃園小額借款5萬大,沒有十足把握,誘因每況愈下。 李同榮說,都更的前途取決政府魄力,他提出四項解決方案,「政府編列預算,針對40年以上老屋,啟動選擇性老屋健檢」、「針對危險堪慮的老屋,啟動防災型強迫都更」、「針對防災都更,啟動獎勵、安置等優惠配套措施」、「針對防災老屋重建,啟動民間資金投入、金融機構支援、跨部會行政與法令修訂支援」。1051115

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    (中央社記者吳琬婷台北6日電)演員劉愷威在戲劇「檸檬初上」從大學生開始詮釋,已經42歲的他仍有娃娃臉,加上身材保養得宜,演起來零違和,網信用貸款台北友封他為「凍齡男神」,他說,「保持長期運動很重要。」 「檸檬初上」由兩岸三地演員劉愷威、古力娜扎、孫藝洲、樂樂等人共同主演,導演則是台灣偶像劇教父劉俊傑。劇中劉愷威飾演幫好友扶養女兒長大的暖心老爸,親子戲俏皮溫馨是整部戲一大看點。 劉愷威戲外和老婆楊冪育有女兒「小糯米」,一提及女兒,劉愷威父愛噴發,他自嘲原想當虎爸,但一看到女兒的可愛小臉就為之融化,只想寵愛她。被問到是否計畫讓女兒在演藝圈發展,劉愷威說,「不會刻意培養,等她長大、真的有興趣的話,我們會一起跟她討論。」 劉愷威在「檸檬初上」從大學生開始詮釋,已經42歲的他仍有娃娃臉,加上身材保養得宜,演起來完全零違和,有網友封他為「凍齡男神」,他謙虛地說,「美稱不敢當,我自己沒有太繁雜的保養之道,但保持長期運動真的很重要。」 劉愷威和女主角古力娜扎是首度合作,兩人劇中是大學同學,拍戲過程的相處就像真的回到學生時代,每天都很歡樂,「那段時間真的是一個很放鬆的工作經歷。」尤其來到台灣取景,吃不完的小吃讓他至今仍超難忘,「當時我們還開玩笑說,以前是『過午不食』,到台灣之後就是『過了午夜不食台南機車』。」1051206

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    2016年12月13日 20:10

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    記者張筱涵/綜合報導

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    ▲阿喜樂觀開朗,擁有許多粉絲支持。(圖/翻攝自阿喜臉書)

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